【夜读】碧桂园欲3年内建百万租赁房；“去库存”进入收尾期，合肥等三线城市房价下行-合肥楼市

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01
合肥两盘备案 一盘本周日开盘
肥西县丽丰·铂羽备案A8#、A9#,234套房源，毛坯，高层，均价13200元/㎡，建筑面积95-115㎡，预计本周日加推。
肥东县斌锋和睦公馆备案毛坯跃层，15#、16#，共188套房源，备案均价12499.94元/㎡。
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02
“去库存”进入收尾期 合肥等三线城市房价下行
几个月前，作为去库存主力的三四线城市，房地产市场的热度曾令不少一二线城市羡慕。但随着调控政策的持续效应，三四线城市楼市已现降温迹象。
易居研究院发布的《全国房地产板块轮动现象研究》报告认为，此轮房价上涨呈现明显的板块轮动特点。即当一个板块上涨过快，别的板块就相对来说会变成价格洼地，资金就会流入，从而带动板块上涨。易居研究院认为，此轮房价上升周期，率先由以深圳为代表的华南，和以上海为代表的华东板块启动。
“此轮房价上升期中，一线城市的深圳和上海率先启动，随后二线城市的楼市四小龙(合肥、南京、苏州、厦门)接力上涨，之后一线二线城市政策收紧，三线城市成为房价上涨的主力。”赖勤认为。
在赖勤看来，目前去库存政策已接近尾声，特别是刚刚结束的中央经济工作会议进一步明确了明年楼市的发展方向。“明年楼市不容乐观，一些没有经济、人口、收入等支撑的三线城市楼市，可能会在偏紧的政策环境和信贷环境的双重作用下进一步降温。”赖勤认为。
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03
碧桂园欲3年内建百万租赁房 集体建设用地或大批入市
租赁住宅市场万亿级的前景，当下正吸引着各路资本涌入，这其中碧桂园、万科、龙湖、远洋等龙头开发商也是表现积极，纷纷选择以自建团队或合作的方式进入长租公寓领域。
有分析人士指出融水好门户，中央经济工作会议明确了要支持专业化、机构化住房租赁企业发展，作为大型房企转做租赁领域，势必会在土地、融资等各方面得到大力支持，从而有效降低成本，并有望成为这些企业的另一个利润增长点。
年销售额率先突破5000亿元的碧桂园正式发布了其长租公寓品牌“BIG+碧家国际社区”，并宣布未来三年要提供100万套租赁住房。
如果能顺利完成目标，碧桂园在租赁住房领域无疑也将成为行业龙头。
对此，碧桂园集团总裁莫斌表示：“我们提出了3年100万套的目标，现在要考虑的就是怎么落实。”
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04
合肥市天然气缺口变大 用量超红色预警
12月22日，从合肥市城乡建委了解到嫡女毒妻，目前全市日供气量达到487万方/日，在寒潮来临时，供气缺口达到了惊人的153万方/日易文网，供气缺口超过用气总量的30%四季流浪，用量已超红色预警线，目前缺口均已通过LNG气化补充，暂未出现停气、限气情况。
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明日起合肥5条公交线路停靠站点有调整
根据合肥市轨道交通5号线建设需要，现位于蒙城路与安庆路交口的“博物馆”公交首末站将不再具备公交车停车条件。合肥公交集团自12月23日起质数列，将该公交首末站迁移至杏花公园公交首末站，原巨大化入侵停靠在“博物馆”公交首末站的2路、30路、97路、99路、162路等5条公交线路营运车辆，也将统一调整至“杏花公园”公交首末站停靠。薛俨
此外，由于轨道交通2号线东七里站已完成施工，长江东路(肥东路～东二环路段)交通管制已解除，长江东路与东二环路交叉口由东向西方向恢复机动车辆通行。为方便市民乘坐公交车出行，合肥公交集团公司自12月23日起，恢复15路、38路、38A路、112路、154路、159路等6条公交线路原有走向及停靠站点。
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合肥发放2018年度机动车市区禁行区域通行证
为更好的缓解交通拥堵，保障城市建设和人民群众日常生活基本需求，交警部门将从12月27日起开始进行2018年度机动车市区禁行区域通行证发放工作灵异警事。
交警部门将在2018年2月1日起，对未换领新证、无通行证的交通违法行为开展查处工作；2018年2月1日前，2017年度通行证仍然有效,原证件按照2017年度通行证管理办法执行。
2018年度合肥共发放5大类17小类通行证。据交警部门介绍2018年度通行证和往年有了新的变化。
金科博翠天辰

均价：纯新盘未开盘
楼盘地址：包河区北京路与黄河路交口
（临时售楼部位于包河区包河大道与花园大道交口向东200米处）

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